Учет затрат на капитальный ремонт и правила его проведения.

Существуют правила проведения капитального ремонта:

  1. Расставить мебель из бумаги на план квартиры или сделать планировку на компьютере, для этого есть специальные программы.
  2. Начать с самых грязных работ
  3. Сделать облагорожение электрики
  4. Выровнять полы и стены
  5. Сделать замену окон, дверей, подоконников
  6. После окончания капитального ремонта, необходимо составить сметную стоимость капитального ремонта – или другими словами произвести учет капитального ремонта.

    Для определения затрат на капитальный ремонт сооружений и зданий или предприятий, необходимо составить сметную документацию.

    . Учет затрат на капитальный ремонт производится на основе сметных расчетов и составляются исходя из:

    • задания на разработку сметно-проэктной документации;
    • результатов обследования сооружений;
    • описи работ по капремонту объекта;
    • действующих сметных показателей и нормативов на все виды ремонта, а также рыночных (свободных) тарифов и цен на продукцию техническо-производственного назначения, услуг.

    Стоимость, которая определяется сметными локальными расчетами, включает в себя накладные расходы, сметные затраты и прибыль. Объектные сметы объединяют данные локальных смет, и на основе их формируются договорные свободные цены на строительную продукцию. Расчеты сметной стоимости капремонта сводного вида составляются на основе объектных сметных расчетов, cводкой могут объединяться несколько сметных сводного расчета стоимости выполненного капитального ремонта. В сводном сметном расчете средства распределяются по главам и графам, в зависимости от характера работ и затрат.

    Сводный расчет сметы имеет такие главы:

    1. Подготовление территории для строительства.
    2. Объекты строительства.
    3. Объекты обслуживающего и подсобного назначения.
    4. Объекты хозяйства энергетического назначения.
    5. Объекты связи и транспортного хозяйства.
    6. Канализации, сооружения водоснабжения, теплоснабжение и газоснабжения.
    7. Озеленение, благоустройство территории.
    8. Временные сооружения
    9. Прочие затраты.
    10. Содержание дирекции .
    11. Подготовка кадров.
    12. Изыскательские и проектные работы.