Капитальный ремонт объектов капитального строительства, общественных зданий и нежилых помещений.

Капитальный ремонт помещений в первую очередь заключается в замене или восстановлении некоторых частей здания, конструкций, инженерных коммуникаций в связи с их физическим и моральным износом.

Бывает капитальный ремонт комплексным и выборочным. Комплексный ремонт проводится во всех помещениях здания, то есть это, фактически, капитальный ремонт общественных зданий, иногда, ценных каменных жилых зданий, так же в рамках комплексного ремонта может быть произведена окраска фасада здания. Выборочный ремонт чаще всего проводится в жилых зданиях и охватывает наиболее изношенную часть здания или систему. Во время проведения капитальных ремонтов может проводиться модернизация внутренней части здания, которая предусматривает улучшение качества услуг.

Капитальный ремонт нежилых помещений.

Работы, которые проводятся в рамках капитального ремонта, индивидуальны для каждого объекта. Капитальный ремонт нежилых помещений может предусматривать частичную реконструкцию здания. Реконструкция помещений – комплекс строительных мероприятий, связанных с изменением назначения помещения или его технико-экономических показателей. Так, реконструкция часто выполняется с целью расширения полезной площади здания, переделка помещения под склад или под офис, увеличение площади, например, в высоких цехах, потерявших свое прямое назначение, благодаря дополнительному перекрытию, выполненному путем устройства монолитного перекрытия либо установки дополнительных балок с устройством сборных металлоконструкций. Капитальный ремонт объектов может начаться с фундамента, а именно - устройства дополнительного фундамента, гидроизоляции фундамента, укрепление фундамента. Затем обычно выполняется ремонт фасада, ремонт или замена кровли, ремонт деревянных перекрытий, отделка помещений. Под конец капитального ремонта осуществляется непосредственно ремонт производственных и жилых помещений, если такие работы предусматриваются сметой. Капитальный ремонт объектов капитального строительства – комплекс строительных и ремонтных мероприятий, которые выполняются вследствие физического износа основных конструктивных элементов и инженерного оборудования, а также элементов благоустройства объектов. Такой капитальный ремонт выполняется с целью доведения объекта до состояния, соответствующего нормативным требованиям.